Apartamento à venda com 2 quartos em Brás, São Paulo, SP

Apartamento de Último Andar em Excelente Estado - Bairro Belém

Características do Imóvel:

Único dono: em uso desde janeiro de 2020, apenas 4 anos.
Bom estado de conservação: com proteção antimofo no teto do banheiro.
Luminosidade e ventilação: iluminação natural o dia todo e pôr do sol incrível. Ventilação constante que mantém o apartamento fresco.
Gás encanado: medidor exclusivo para cada unidade.
1 vaga de garagem fixa: com sorteio a cada 2 anos, espaço para bicicletas.
Comodidades do Condomínio:

Térreo completo: 4 banheiros, mercado (Market 4U), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, brinquedoteca, pequena quadra esportiva.
Permitido animais de estimação.
Coleta de lixo: orgânico e reciclável separados.
Segurança: entrada via reconhecimento facial, portaria 24/7 com atendimento humano.
Gestão eficiente: condomínio gerenciado pela Lello, comunicação via aplicativo.
Localização:

Acesso fácil: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste, centro de São Paulo (15 min até a Sé).
Silencioso: rua exclusiva para condôminos, sem saída.
Próximo ao metrô Belém: 5 min de carro, 15 min a pé.
Comodidades a pé: mercadinho, Carrefour Express, hortifruti, pizzarias, farmácias, Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).
Comodidades de carro: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Carrefour da Salim (5 min), Sam's Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).
Móveis Planejados Incluídos:

Cozinha: móveis grandes com armários, pia em pedra com cuba, espaço para cooktop.
Lavanderia: armário, pia em pedra com tanque embutido, espaço para máquina de lavar.
Sala: banco alemão com baú interno.
Escritório: mesa em "L", armário grande.
Banheiro: pia em pedra, box de vidro temperado.
Dormitório: móvel com baú vertical e 9 gavetas.
Piso laminado: em todo o apartamento, exceto áreas molhadas.
Vantagens de Comprar com a Lopes Life:

Atendimento personalizado e serviços inclusos: assessoria jurídica, certidão do imóvel e dos vendedores, avaliação de crédito através da plataforma exclusiva Lopes/Itaú.
Profissionais experientes para negociações, reduzindo estresse e pressão.
Os valores de venda, condomínio e IPTU, além das características dos imóveis, podem sofrer mudanças sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o Comercial.